现实生活中，很多单位个公司都会为员工缴纳住房公积金，公积金最主要的就是申请公积金贷款，很多人表示公积金贷款额度比较低，那么为什么公积金贷款申请不到最高额度？下面一起来了解一下。
为什么公积金贷款申请不到最高额度？
1、公积金贷款额度受公积金账户余额影响
大部分城市计算公积金贷款额度的时候，都会将公积金账户余额作纳入额度计算因素。如果公积金贷款申请人的账户余额没有多少了，也是会相当影响公积金贷款额度的。
2、受当地公积金政策影响 公积金个人贷款怎么贷。
每个城市的公积金贷款都设定了公积金贷款的最高限额，就比如深圳夫妻双职工都有缴纳公积金的可以申请最高额度90万元，个人缴纳公积金的最高可以申请50万元。其它地区的公积金贷款最高额度也不尽相同。 公积金贷款申请额度与实际批准额度。
3、受公积金缴存人的缴存基数影响
大部分城市的公积金缴存基数都是根据上一年该城市城镇非私营单位在岗职工平均工资的几倍来计算的，且公积金贷款月供本息不得超过缴存基数的50%。
4、受公积金月缴存额有影响
有些地方的公积金贷款额度也是跟公积金账户持有人月缴存额有关系的。比如北京的最高可贷额就等于(家庭月收入-北京市基本生活费标准)/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额。其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例。
5、受贷款申请人所购房屋面积影响 公积金贷款额度低。
公积金贷款额度也会受到购房面积的影响。我们再北京为例，北京的最高贷款额度为120万;但是必须是首套房建筑面积≤90平方米的才有资格申请;如果是>90平方米的，能申请到的最高贷款额度只有80万。 公积金贷款额度不够怎么办。
6、受贷款申请人所交房屋首付比例影响
购房时所缴纳的首付比例和房屋总价都会对公积金贷款最高额度有所影响。因为，大部分城市的公积金贷款最高额度都是必须≤房屋评估价-首付的。
