近期房贷的利率下降，相比之下，前些年贷款买房的利率比较高。若房贷的利率下降，那么之前的房贷利息会下降吗？下面就为大家详细分析一下。 48岁首套房可以贷款多少。
房贷的基本情况
将要搞清楚银行房贷的利率是否会影响到自己的房贷，必须要了解房贷的基本情况。目前可以将房贷的利率分为两种，一种就是固定的房贷利率，另一种则是按照lpr计算的房贷利率。 付不起首付如何贷款买房。
如果是固定利率，就需要与央行的基准利率为准，放款的银行会在规定的上浮范围内进行浮动。那么借款人需要还的房贷利率就是央行的基准利率再乘以上浮的百分比。 贷款没下来首付能退吗。
什么是lpr？
Lpr就是指贷款的基础利率，现在一年期的lpr是3、7%，五年以上的lpr是4、6%。当借款人与银行签订了贷款合同时，就需要按照lpr+基点的模式。Lpr每个月都会发生变化，如果降了，那么房贷每个月需要还的月供减少，如果上涨，那么月供将会增加。
之前的房贷利息会降吗？ 名下有20万贷款可以按揭房吗。
当前的房贷利率下降，对于已经申请过房贷的借款人来说，只要lpr不变，将不参与下调的利息。
