在日常生活中遇到大额资金周转不开的时候，相信很多人第一时间会想要抵押贷款，抵押贷款不仅金额高而且可以 快速拿到资金，比较常见的有房、车、保单等，那么房屋抵押贷款需要什么条件和手续？下面一起来了解一下。
房屋抵押贷款需要什么条件和手续？
贷款人条件：
①年龄需在18-65周岁之间，其中18-22岁，60-65周岁需要提供共借人（部分银行70周岁以内也能办理）；
②满足年龄要求的抵押人，未婚可以直接办理房屋抵押，已婚需要夫妻共签办理；
③征信不能太差，主要是从负债、逾期、查询次数3个维度来评估客户还款能力。
抵押物条件：
①房龄在30年以内，个别银行和非银金融机构可以接受35年以内的房产，35年以上房龄的房产一般只有个人配资才能做。 我想用房子贷款怎么贷。
②房产类型为：住宅、商铺、别墅、房改房、厂房、商住房、办公楼
③房产价值符合申请机构的最低要求 抵押贷款100万一年利息多少。
④抵押物产证齐全，产权清晰，无产权纠纷
⑤抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，
⑥产调里面没有不良信息，诸如违章建筑、查封、冻结等等
⑦符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,所以以下几类房产是不符合要求的：公益性用途房产 、使用权房、经济适用房、公租房、未满交易期限的动迁房、文物保护建筑类型房产、即将动迁的房产。
房屋抵押贷款手续流程：
①贷款申请：贷款人向银行咨询贷款用途，额度，期限等，如果申请人符合贷款范围，则需要准备相关的资料，然后填写申请表。
②准备贷款材料：如果是个人住房抵押贷款的话，需要提供个人配偶的相关资料，如收入证明、房屋所有权证明、婚姻状况证明等。如果是公司需要抵押财产，需要提供销售合同、商业资本验证报告等。
③验房评估：提交上述材料以后，银行会根据提交的材料对抵押房屋进行现场检查和评估，然后确认抵押贷款金额。
④申请贷款：将贷款审查材料和评估报告等资料交给银行。 哪些银行可以做二次抵押贷款。
⑤贷款合同公证：贷款人带着房屋抵押协议、购买协议、托管协议和保险单，第三方担保人到贷款银行签订房子抵押贷款协议。 房屋二次抵押贷款流程。
⑥放款：银行需要执行抵押登记程序，带着房屋所有权证明和贷款合同的公证。接下来贷款银行会将贷款转到房屋购买协议中指定的银行账户中。
温馨提示：以上就是房屋抵押贷款需要什么条件和手续 房屋二次抵押贷款流程内容介绍，希望这些房屋抵押贷款需要什么条件和手续相关的知识对大家有所帮助。
