在办理抵押贷款的过程中，非常重要的一个环节就是将房屋进行评估，银行是怎么判断房屋的评估价的？与成交价格相差多少呢？接下来为大家详细讲解一下。
银行怎么判断房屋的评估价格？ 银行对房子的评估价是根据什么。
银行在屏屋抵押房屋的时候，主要从房屋所在的地段、市场升值潜力以及今后变现的难易程度这三个方面进行评估。
1、银行通过查看当时的购物房发票，可以判断房产的基本价值。 银行评估价怎么算。
2、与房产中介公司所挂的同类房源的挂牌价进行对比，了解房屋当前的价值。
3、参考法院近期拍卖同类房屋的价格，这就是目前这套房产银行处置的实际价格。
和成交价差多少？
不同的银行给出来的评估价格不同，有的评估给的高，有的评估给的低，所以借款人需要以银行实际的评估价格与成交价格进行对比，一般情况下，评估的价格要比成交价低。 2023年房贷利率最新消息。
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