在当今社会，相信很多人都是贷款买的房，要知道房贷一还就是几十年，因此很多购房者手上有了闲置的资金后，就会考虑提前还房贷，但提前还房贷也要了解一些事项，那么提前还房贷需要注意的问题有哪些？下面一起来了解一下。
提前还房贷需要注意的问题有哪些？ 房贷该不该提前还清。
1、房贷利率是多少 提前还清房贷后悔。
如果当时买房的房贷利率很低，没必要急于提前还贷。如果你的房贷利率是低于当前市场利率的，甚至有些人房子买的早，4点几点利率买房的大有人在，所以如果你的房贷利率低于5，完全没必要提前还贷，未来房贷利率很难再回到5以下的时代了。
2、资金是否有其他用途 房贷还了4年提前还款。
有足够的钱还清房贷，但是却把钱存在银行，而当前银行的定期也不过4个点左右的存款利息，远远低于房贷，那么银行的存款利息，完全对冲不了贷款利息。这类人，在没有特别需要流动资金的情况下，一定要提前还清房贷，毕竟你的资金被动收入，连房贷利息的赶不上。但是也有些人需要资金投资，做生意，能获得更大的回报，则没有必要提前还贷。
3、公积金贷款还是商业贷款
如果是公积金贷款，坚决不能提前还款。公积金的贷款利率3、25，已经是市面上最低的贷款利率了，这是国家给老百姓的买房福利，每个家庭最多只能使用两次公积金贷款。所以如果用的是公积金贷款，则坚决不能提前还款。
4、提前还贷是否需要支付违约金 存量房贷利率最新政策。
如果需要支付违约金，你需要算一算是否划算。现在很多银行对房贷的违约金是有约定期限的，一般2年之内提前还贷需要支付违约金，超过期限则不需要支付。
以上小编为大家分享的提前还房贷需要注意的问题有哪些，提前还清房贷后悔，以及房贷还了4年提前还款！如果您觉得还不错，记得关注我们获取更多知识。
