这些年随着房价的上涨，很多人都不能全款买房，都会选择申请房贷，现在买房也有银行贷款、公积金贷款等供大家选择，两者都有自己的优势，那么银行贷款和公积金贷款哪个划算？小编本期为大家做一个对比。
银行贷款和公积金贷款对比：
1、住房公积金贷款的优势是办理手续申请办理非常简单，時间较为短，利率相对性较低，首付低，抵个人所得税，还贷非常简单。
2、个人公积金贷款的比商业服务贷款的有关利率要低，这一点是能够毫无疑问的，在其中五年包含五年的个人公积金年利率为4、14%，而金融机构的有关利率如：一到三年的包含三年的最少的是5、42%，贷款目标的不一样，个人公积金在本地的存缴状况也会有所区别必须您立即关心。 1万公积金可以贷款30吗。
3、在贷款信用额度上也存有不一样，商业服务贷款，第一一套房的首付最少达到3成，第二套首付最少6成，第三一套房停贷。步骤上也会不一样具体表现在商业服务贷款的签署买卖协议评定，金融机构眼前产权过户，质押等。
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1、利率上的差别：
现阶段住房公积金贷款，1-5年年利率为3、25%，六年之上为3、75%；银行贷款，5 年下列为5、5%，六年之上为5、65%；二者对比5年下列相差2、25%，六年之上相差1、9%。在利率上，住房公积金利率要传特惠于金融机构利率。
2、贷款利息上的差别：
公积金贷款好还是银行贷款好。
等额本息付息方法，以贷款二十万20年为例子，住房公积金总最低还款额为284586、39元，金融机构总最低还款额为334265、65元，二者相差49679、26元；以三十万20年为例子，住房公积金总最低还款额为426879、59元，金融机构为501398、47元，二者相差74518、88元。
3、还贷上的差别：
住房公积金贷款在贷款人正常还贷的状况下，在质押物不会改变的状况下，每一年能够转出一次住房公积金，转出额度为上本年度还款住房公积金贷款额度，还贷工作压力相对性比较轻。伴随着工资待遇的提升，住房公积金存缴额度也有很有可能提升。与此同时当住房公积金贷款账户余额与账号账户余额非常时，贷款人能够转出账号账户余额用以一次结清贷款。
综上所述，有个人公积金贷款会比在银行贷款划得来许多，我提议由住房公积金的盆友或是申请办理住房公积金贷款比较好，终究能够省下许多钱。 公积金可贷额度计算器。
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