贷款买房，除了良好的信用外，还款能力也是银行比较看重的方面，通常将偿还比率作为衡量贷款申请人偿债能力的一个重要指标。“偿还比率”是银行衡量借款申请人偿还能力的重要指标，又称还款收入比，是借款人分期还款金额占其同期收入的比率。
在个人住房贷款中，还款比例通常是借款人的月还款金额占其同期家庭月收入的比例，通常称为月还款收入比。发放贷款时，还款比例通常是衡量贷款申请人还款能力的重要指标，并规定最高比例。通常银行要求“月供收入比“在50%以下。那么收入不够怎么贷款买房？ 新婚姻法2022关于房产分割
购房贷款，工资收入不够月还款额时，借款人可以采用增加共同借款人、提高首付款比例、提供第三方担保和提供其他财力证明的方法让贷款审批通过。
1、提高首付款比例 月供房可以二次贷款吗
比如借款人为首次购房，首付款比例为30%，借款人可以提高首付款比例为50%以上，以减少贷款金额，从而相应地降低月还款额。
2、增加共同借款人 个人信用贷款需要什么手续和条件
比如婚内购房，一方工资收入低，但是另一方工资收入高，可以增加另一方作为共同借款人，这样夫妻双方加起来的月收入达到月还款额的两倍，贷款审批即能通过。
3、提供第三方担保
月家庭收入证明没有达到银行要求时，还有一种方法就是寻求第三方担保。这种担保可以是人的担保，也可以是物的担保。
他人的担保，是指借款人不能履约归还贷款本息时，由担保人承担偿还贷款本息的责任。物的担保，是指借款人不能履约时，银行通过行使对担保物的权利来保证债权不受损失。
4、提供其他财力证明
收入流水只是银行作为还款能力评估的一方面，除了工资收入外，只要贷款人有其他财产，也可作为还款能力的证明，比如股票、基金等。
小提示，通过以上“贷款买房”的内容介绍后，相信大家会对贷款买房以及新婚姻法2022关于房产分割会有新的了解，更希望可以对你有所帮助。
