在办理抵押经营贷时，除了要提供符合标准的抵押物之外，也需要等待评估机构对房屋进行评估。抵押经营贷是怎么评估房价的？如何确定的主贷人？下面为大家讲解一下。
抵押经营贷怎么确定评估房价？
若想要办理抵押经营贷，申请人必须要取得房屋的房产证，然后发给银行，银行一般都会找与之合作的评估公司给出房价。比如在上海办理抵押贷款，房价低于300万以下，只能做郊区，其余的区域必须在300万以上。 抵押房屋贷款房屋评估费多少。
在计算贷款额度时，如果房屋的房龄是1991年之后的，那么评估的价格就可以按照七层进行计算。如果是1980年到1990年之间，最高就只能够申请到五成的贷款。 平安银行房屋抵押贷多久放款。
第一次申请抵押贷款，而且有备用房就可以申请到七成的贷款。若没有备用房，就只能够申请到六成。第二次申请抵押贷款时，无论是否有备用房，只能申请到六成的抵押贷款。 抵押贷款评估费怎么算。
怎么确定主贷人？
房屋的房产证上有产权人的名字，产权人的年龄上限是70岁，而主贷人的年龄上限是65岁。主贷人和产权人需要是直系亲属的关系，例如是父母或者是配偶。
无论房产证上的名字是谁，夫妻双方或者是双方的父母都必须要低于65周岁，这样才能够达到作为贷款主贷人的基本条件。
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