现在很多购房者在选购房屋的时候都是奔着现房去的，现在期房大部分都是延期交房，风险太高，新房都需要装修，很多购房者也不愿意，所以现在很多二手房都比较受青睐，但是二手房也有很多缺点，比如说部分二手房不能抵押贷款，如果缺钱的时候不能抵押贷款可以说是非常难受的，那么哪些二手房不能抵押贷款，注意以下这几种二手房。
不能抵押贷款的二手房：
1、贷款未还清的二手房 房子抵押贷款流程
很多二手房都有贷款未还清的情况，如果未还清房贷是不能办理银行抵押贷款的，大家在选购二手房的时候，一定要注意未还清房贷未还清的二手房，最好买房贷已经结清的二手房，很多购房者都在购买二手房的时候被坑了。
2、购房合同无效的二手房 有贷款的房子可以抵押贷款吗
现在有部分二手房的合同是无效的，比如部分购房者为了避税签订阴阳合同，这种合同都是无效的，去银行申请抵押贷款银行会核对合同的有效性，如果无效那肯定是不能办理的。
3、证件不齐全的二手房
想要顺利获取银行抵押贷款，各类证件也是需要齐全的，如果房屋产权不够明确或产权证不齐全，像常见的安置房、公有房等就不能办理银行抵押贷款。 二手房抵押后多久放款
4、价值不足的二手房
银行在审批房屋抵押贷款的时候，会考察申请人的房子，如果出现房龄过老、房屋价值没有达到银行的要求等，那很有可能会直接被拒，所以大家选购二手房的时候不能选择房龄太老或价值过低的房子。
5、违反抵押规定的二手房
在办理房屋抵押的时候，银行都有相关规定，违反抵押规定也是不能办理的，比如小产权房、被查封的房子等就无法办理，所以大家在选购二手房的时候一定要注意抵押贷款规定这方面，万一以后需要用房子抵押，可以提前做一个准备。
关于哪些二手房不能抵押贷款和房子抵押贷款流程的介绍到此就结束了，希望对大家有所帮助，如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
