现在社会，很多购房者会通过房贷来买房，贷款买房可以很好的缓解购房者的压力，一般买房有商业贷款和公积金贷款两种方式，很多人因为不满足公积金贷款条件只能选择商业贷款，那么商业贷款买房需要注意什么问题？下面一起来了解一下。
商业贷款买房需要注意什么问题？
1、提供的资料要真实
申请个人住房贷款，应该提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果伪造自己的身份信息和收入信息，进而夸大自己的经济能力，极有可能导致在初期还款时发生违约的情况。
2、资信状况要保持良好 商业贷款买房的流程是怎样的。
征信情况好不好，会直接影响到贷款的申请。一般情况下，如果个人征信记录中有连续三次、累计六次以上的逾期记录，贷款申请很大程度上会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录，都会出现在你的个人征信中。
3、贷款年限的选择 商转公要求一次性结清资金差。
各银行商业贷款最高贷款年限为30年，如果申贷人满足长期贷款年限的条件，可任意选择贷款年限。贷款年限可以根据自身经济实力来选择，高收入人群可选择短期贷款，减少利息成本。经济实力一般的购房者可以选择较长的贷款年限，减轻月供压力。
4、提前还款注意时间点 买房商业贷款的要求。
提前还款是指贷款人在保证按月偿还贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部房贷。但是，提前还款有一定的条件，如果不满足条件，银行可能会收取一部分违约金。需要注意的是：各城市、各银行的规定不同，贷款人需要提前向银行咨询具体事项。 买房需要问些什么问题。
小提示，通过以上“商业贷款买房需要注意什么问题”的内容介绍后，相信大家会对商业贷款买房需要注意什么问题以及商业贷款买房的流程是怎样的会有新的了解，更希望可以对你有所帮助。
