现在社会，很多人都是通过申请房贷来购房，房贷一般有商业贷款和公积金贷款，很多人的公积金贷款额度不足，就会选择商业+公积金贷款的组合贷款，但是很多人不知道首套房选商贷好还是组合贷款好？下面小编就来为大家分析一下。
首套房选商贷好还是组合贷款好？
1、首付比例 关于首套房的鉴定。
对于第一套房，组合贷款和纯商业贷款的首付比例为30%。因此，购房者首先要了解自己的公积金贷款额度和银行纯商业贷款的利率。综合考虑组合贷款手续复杂、贷款速度慢等因素后，再计算组合贷款是否真的划算。如果没有，建议使用纯商业贷款。 首套房选银行有啥区别。
2、基准利率 纯商贷好还是组合贷款好。
从基准利率来看，首套房选择组合贷款是划算的。组合贷款的最大优势是为买家节省利息。商业贷款无折扣贷款利率为4、9%，贷款总利率较高。组合贷款的贷款利率在3、25%和4、9%之间，贷款总利率相对适中。
2、审批时间
从审批时间的角度来看，第一套住房商业贷款明显优于组合贷款。从贷款批准时间的角度来看，在借款人程序齐全的情况下，银行可以在5-7天内使用商业贷款进行贷款批准。转让后，买卖双方完成抵押登记。银行可以在看到其他权利证书后一周内发放贷款。因此，从贷款批准和贷款时间的角度来看，商业贷款明显优于组合贷款，下款到账快。
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