现在很多买房的人都会申请房贷来购房，房贷在所有贷款里面审批是最严格的，很多人因为一些细节问题被拒，让很多购房者都头疼不已，下面就来为大家盘点以下影响房贷审批的5大因素，这几点大家需要注意，千万不要大意。 房贷审核期间可以用借呗吗
影响房贷审批的5大因素： 什么情况会导致房贷审批不通过
1、个人信用 征信贷款审批影响房贷
房贷审批的一大重要前提就是个人征信，如果购房者的征信有不良信用记录，那房贷多半会被拒，就算没有被拒，那房贷额度也不会太高，而且借款利率也会增加。所以大家大家平时一定要珍惜个人的征信，养成良好的借还款记录，避免征信不良。
2、年龄问题
银行在审批房贷的时候，明确规定了购房者的年龄要求，要求年满18-65周岁，而且年龄和贷款期限不能超过70，这个问题大家可以注意一下。
3、个人收入
个人收入可以说直接和房贷额度挂钩，收入的多少直接决定了购房者的还贷能力，个人收入不高那么房贷审批的额度也不会高，如果月收入低于房贷月供的两倍，那可能会直接被拒，因此在申请房贷前，一定要提高个人的收入，或者每月定期往银行卡里存一笔钱，让银行流水更丰富。
4、个人负债
银行明确规定个人负债率不能超过总收入的50%。举个例子，购房者月收入1万元，每月需要还债7000元，银行会认为购房者的还贷能力风险太高，很有可能直接拒贷。所以大家在申请房贷前最好先解决个人负债，不说一定要还完，至少负债加上房贷至少在50%之内。
5、房子问题 房贷审批不通过的概率
并不是所有的房子都可以申请银行贷款，例如没有房产证的房子，被法院查封的房子等等，都是不能办理房贷的。
最后总结，我们通过以上影响房贷审批的5大因素内容介绍后，大家会影响房贷审批的5大因素有一定的了解，如果你觉得以上内容有用，记得关注我们哟。
