现在很多人在购买住房的时候都会使用公积金进行贷款，而很多人他们由于自己没有公积金贷款也是非常的后悔，他们也是往往懊恼当初为什么没有缴纳这些公积金贷款，通过更多的了解可以知道在进行公积金贷款的时候是具有更多的优势的，也是受到了很多人的喜爱，那么他们是为什么能够受到这么多人的喜爱呢？现在我就跟大家简单的讲一下。 公积金贷款的优势在哪里。
住房公积金它是指国家单位以及事业单位，还有国有企业，城镇的集体企业，各种外商的投资企业，以及城镇的私营企业，还有其他城镇企业以及事业单位，民办的非企业单位，社会团体以及在职的职工对对教师的一种长期住房储备金，这种制度是指在城镇执行的，并且是对于没有工作的城镇居民以及离退休的职工是不实行这种制度的，他具有长期性以及保障性。普遍性，强制性。福利性，返还性的特点，他在贷款的时候是拥有更多的优惠的。 住房公积金的优势是什么。
公积金贷款也就是指住房公积金管理中心使用住房公积金，委托商业银行向购买以及建造翻修大修资助的住房逾期集资合作建房的住房公积金，存款人发放的一种优惠贷款。并且有很多人他会选择个人住房公积金的组合贷款，也就是指这些住房公积金贷款额度不足以支付这些购房款的时候，借款人在申请整个住房公积金贷款的同时右上受托银行商业性的个人住房贷款两部分贷款一起走成的组合贷款，而组合贷款当中住房公积金贷款则由管理中心进行审批，商业贷款则又受托银行进行审批。
而通过一些了解我们可以知道住房公积金贷款的利率是要比商业银行贷款的利率低很多的，所以也就是受到了很多人的喜爱以及信赖。一般来说公积金贷款的额度是按照级别来进行规定的，一级最高能贷80万，2级最高能贷92万，3级最高能贷104万，整个贷款年限为最高30年以的为准的年龄加上贷款的年限是不能够超过70的，明确与这些楼房的年龄也是有着一定的关系，砖混结构的农林再加上贷款的年限不能够超过47钢混结构的，加上贷款年限则不能够超过57。
公积金贷款的具体额度为不能够超出个人的还款能力，他是有着自己的计算方式的，同时，购买首套普通的自住房，不能够超过所购住房款的70%，再就是借款人以及它的配偶要具备偿还贷款本息后，月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。 成语之所以受到人们的喜爱。
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