在遇到急用钱的时候，如果需要的资金非常大，相信很多人会选择去银行申请贷款，一般信用贷款额度不够，会选择申请房屋抵押贷款，很多人想知道房屋抵押贷款额度是怎么评估的？下面一起来了解一下。 抵押房子贷款怎么贷。
房屋抵押贷款额度是怎么评估的？
1、看房产性质
一般状况下，住宅性质的房产评估值为70%，商铺以及写字楼的评估值为60%，而工业厂房为50%。 个人抵押贷款额度。
2、房子情况 房产抵押贷款评估费用标准。
除了性质外，如房龄、位置、朝向、楼层、变现性等。一般来说，房龄越长，房子的升值保值空间越小，贷款的成数就越低。位置偏远、面积小的房屋，贷款成数一般较低。因为位置偏远，面积又小，房产的变现能力就越差，所以银行贷款成数就低，甚至可能不给贷款。
3、借款人资质情况
贷款人年龄，借款人负债情况、还款能力。年龄符合条件，负债率在50%以内，一般不会影响额度的审批。
4、借款人收入状况 央行谈房贷利率。
收入越好，所能获得的借款额度越高，收入过低的，对应的额度没有还款能力，直接会导致放款成数受影响。
小提示，通过以上“房屋抵押贷款额度是怎么评估的”的内容介绍后，相信大家会对房屋抵押贷款额度是怎么评估的以及抵押房子贷款怎么贷会有新的了解，更希望可以对你有所帮助。
