当我们买房的时候，买卖双方签订合同之后，接下来最关键的就是房贷，银行当然也是要对我们进行评估的，在银行的风险管控范围之内才会放款，如果没有达标，房贷则会被拒，那么银行如何审批房贷？
对于第一次购房的朋友，小编为大家整理了银行审批房贷的几个要点：
征信查询
1、银行是根据中国人民银行征信报告来进行判断，是否可以进行借款。随着征信报告的完善，现在上面显示的信息将会变得越来越多，记录了每一个人每一笔贷款的走向是否准时还款，是否有逾期现象，是否有黑名单？ 个人去银行办理房贷流程
2、白户这种基本上在贷款上不会存在任何问题，毕竟没有任何的贷款记录，所以银行在白户贷款一般都是默认没有问题。
3、有贷款记录没逾期，这种银行也是比较受欢迎的，因为有记录显示这个人每个月都是准时还款，信用卡使用良好，所以银行知道他是一个守信之人。
4、出现逾期银行也是要慎重的考虑，主要看逾期是恶意逾期还是非恶意逾期，如果恶意逾期的人，银行一般都不会考虑再放款，非恶意逾期银行也默认在三年内不得超过5次，超过肯定就是人为的。
5、征信黑名单银行根本都不用去观看能不能贷款的问题了，直接就是拒绝贷款。 哪个银行贷款最容易
6、在短时间内频繁地被申请信用卡，查征信记录的人肯定是比较缺钱的，所以银行在这方面都不会轻易的选择放款。
银行流水
大部分银行要求贷款人都是打半年的银行流水，有部分其他贷款是要求打一年的银行流水。银行流水以及银行的交易记录，这些都是有清楚的记载，每一笔账只要经过银行都可以清楚的显示出来。
收入证明
1、收入证明最常看到的信息是包括每个月的薪资职位，工作单位，工作年限从而来判断自己的收入是否处于稳定状态，银行对于一年或者两年的工龄都是比较敏感的。
2、银行的审核标准还有一个很重要的指标，例如每个月的房贷为4000元，那么每个月的收入最少在8000元以上，有部分银行甚至是要求每个月的房贷是收入的2、5倍1万元的收入。
个人负债 房贷银行都是去哪里审批
1、重要考核标准银行也要观看个人的负债，其中最关注的负债是信用卡以及网贷，网贷是最关注的，因为网贷是不受到银行的认可，只要网贷有欠款必须得要还清，而且要三个月之后才打征信才真正的有效。
2、信用卡也不能超额度的使用，一般不能超过20%的使用额度，最好把额度使用降低，越来越好。
3、如果收入很高的人而言，银行对于负债率这个并不会存在太大的限制，如果每个月收入10万元，每个月供房也才那个几千元，银行当然不会太在意这些问题。 房贷银行审批流程详图
温馨提示：以上就是银行如何审批房贷 房贷银行审批流程详图内容介绍，希望这些银行如何审批房贷相关的知识对大家有所帮助。
