现在贷款买房是很常见的事情，公积金贷款就是在这种情况下出现，可以大大的缓解购房者的压力，可以少还很多房贷利息，现在很多人都会选择公积金贷款买房，但是很多人却认为首套房不建议公积金贷款，这就让很多购房者非常纠结，为什么首套房不建议公积金贷款？下面一起来了解一下。
首套房不建议使用公积金贷款的原因是什么?
1、有地区限制
公积金贷款通常是只能在公积金缴纳地贷款的，现在很多都不能实现跨区域贷款买房，这样很多人在北上广深打拼的，只能选择高房价买房，而不能回到老家去用公积金贷款买房价低的房子。
2、房屋类型限制
公积金贷款买房，只能购买商品房、存量房、房改房、自建房、回迁房、无房屋产权住房等住房类型，并且只支持基本住房需求，要是想贷款来炒房是不支持的。
3、放款速度慢 不是首套房可以用公积金贷款吗。
公积金贷款买房手续比较复杂，收件到审批要七个工作日，签订合同后还得办理抵押登记，再等银行放款。要是受托商业银行严控房贷规模，贷款发放时间需执行不少于三个月的排队轮候，贷款发放比较慢，开发商回款比较慢，有很多不会支持。
如果不考虑上面几点，使用公积金贷款买房还是有好处的，能使用公积金贷款就是有公积金贷款，毕竟可以省一大笔钱。
1、可以省利息
公积金贷款利率是按央行基准利率执行的，五年以上3、25%，而同期商业贷款利率是4、90%，如果要再享受优惠折扣，要支付的利息比商贷少了很多，并且还不用转LPR。
2、首付比较低 第二套房可以公积金贷款吗。
首套房面积在90平方米以下的首付比例较低20%，90平方米以上的首付款比例不低于30%;商业贷款首付比例不看房屋面积，都是最低30%。 住宅增设电梯可提取公积金。
如果你想买房子，你可以申请公积金贷款。利息相对较低，但贷款金额与账户余额有关，所以不要随便取出来，如果公积金已经没有用了，可以在退休后取出来。因此，公积金账户中的钱实际上相当于长期储蓄，可以用作未来的养老金。 商转公要求一次性结清资金差。
综上所述，公积金的缴纳固然是有好处的，但也要看我们怎么用才能体现出公积金的好处。
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