新生代热词里，有一个关键词，叫做：
个性。
作为时代主人，无论价值观念、生活方式，还是消费习惯，这一代年轻人都与上一代人有着天壤之别。
这些新生代特质，让他们对居住的选择，更多的源于“热爱”。
在他们看来，房子不一定要很大，但一定要可以容纳下好玩有趣的诉求，有潮流的生活居住体验，又要在自己的经济承受范围之内。
这并不容易。
幸运的是，广州总有一些房企，读懂了年轻人的这一些居住需求。
比如说，金地商置。
01
一家房企，要打动年轻人，需要实力，也需要活力。
先看金地商置的实力。
其一，作为金地集团成员企业，金地商置背靠的，是金地集团。
这是一家为数不多各项指标稳健增长的“优等生”集团公司。
2021年，金地集团的销售业绩达到2867亿元，销售额逆势增长18.15%，销售增幅位于行业前列。
而且，金地集团“三道红线”则已连续6年保持绿档，主体信用评级及各项融资产品评级均为AAA级。
这样的企业，安全系数直接拉满。
品牌示意图
其二，作为金地集团的成员企业，金地商置同样是一家顶尖的城市价值集成商。
截至2020年底，金地商置土地储备约2000万平方米，其中约80%位于发展强劲的一二线城市，为未来持续高速增长提供保障。
这两点，单从企业自身来说，给到年轻购房者的信赖度，是够的。
02
那么，什么是活力？
对于年轻人来说，买房就是买一个城区的发展，找准一个冉冉上升的新兴活力板块，去分享它的成长红利，才是这道题正确的打开方式。
恰好，这也是金地集团和金地商置打开广州的方式。
这家企业很善于发现一个板块的闪光点，然后用自身独有的造城方式去焕新、去激活板块潜力。
如果将金地集团和金地商置开发的项目放在广州地图上一一展示，你会发现，这些开发项目，始终处于广州重要的城市节点，与城市发展的全新脉络紧密呼应。
比如金地集团，就在广州东进的前沿阵地、广深港澳科创走廊的重要节点，持续开发深耕近18年，先后打造了荔湖城、公园上城和香山湖等多个项目。
金地商置开发的项目亦是如此。
比如兰亭盛荟，地处广州当下最具发展价值的广州国际金融城。而今年亮相的金地商置·都会峯范，则落子于广州北增长极的核心点广州北站。
兰亭盛荟效果图
理解到这两点，也就不难理解，为什么金地商置在广州的又一个全新项目，会落子广州东部的知识城南片区。
细看广州发展脉络，想要拉升城市骨架，“东进”战略无疑是大势所趋。
而知识城，作为由中国和新加坡联合打造的国家级战略规划项目，已崛起为广州东部一座产业集聚、要素齐备、设施完善的现代化新城，常住人口由3万人增加到18万人注册。
同时，随着知识城总体发展规划升级，知识城也进入开发建设2.0阶段，进行了版图扩容，借此推动全域均衡化发展。
两度扩容，均指向南部。
知识城扩容示意图
如此一来，地处知识城南的中新片区将享有辐射、坐享其发展红利的头啖汤。
从城市地理版图来看，中新板块处在了知识城、科学城、科教城、增城国家经济开发区的核心交汇点。
坐拥千亿产业红利、高密度交通枢纽、城市级商业资源，是承接“三城一区”利好与资源外溢的最大受益者。
中新板块区位图
其次，中新板块即将迎来大面积旧改的新机遇，旧改面积高达300万㎡，总投资金额高达243亿。
根据旧改规划，中新板块将崛起超20万㎡的大型商业综合体、高中1所、初中1所、小学2所、九年一贯制学校1所、幼儿园8所等。（来源：增城规划局）
交通方面，中新板块坐拥21号线、14号线知识城支线、27号线（规划中）3条地铁；穗莞深、新白广2条城轨；广河高速、花莞高速、珠三角环线高速等5条高速；镇龙TOD、增城西站2大交通枢纽......
中新板块交通示意图
现在，从中新板块出发，坐地铁21号线，无需转乘，可以直线前往科学城、智慧城、奥体、金融城等多个主城板块，与市中心就这样串在了一起。
承载知识城扩容重心南移的辐射效应、城市资源在这里“大水漫灌”式的推进，再加上广州东部不限购区域首站的购房者优势，让中新板块，成为了不少买家在广州上车的首选区域。
如此活力十足的板块，是值得年轻人信赖的。
关键点在于，板块当中有没有适合年轻人的潮流生活社区？
03
这个问题，最近有了一个性价比很高的答案：
金地·云上。
来看一张动图——
营销中心实景图
在这里，金地·云上打破了售楼部全新的定义，将艺术装置、烘焙区、手工坊、桌游、电玩区都汇聚于此，让其成为了深受年轻人喜欢的打卡胜地。
这些潮流元素的背后，是项目对年轻人需求喜爱的深度理解。
同样的年轻化洞察，还体现在了社区园林上。
在社区内部，金地·云上没有拘泥于营销意义上的社区规划配套，而是在当中复合了多个无界社区生活场景。
怎样的场景复合？
从二人世界到三口之家，或是二胎家庭，再到老人过来帮忙照顾宝宝的三代同堂，任何一个人生阶段，金地·云上的社区空间都能够做到高质量匹配。
推开单元门，就是儿童区、健身区、社交区、户外客厅和森林生活美学馆。
每一个角落，都是最富人情味的社区连接器。
金地·云上项目社区规划图
更为重要的是，这是一个情景共融的社区，同时可以选择更多的生活场景，实现全家庭的社区同时段互动。
同时，项目在园林上做了8米的抬高设计，不仅让园林整体的层次感得到极大提升，也提升了整个空间的舒适度。
说实话，这样花心思善待年轻人的项目，不多了。
当然，对于当下的年轻业主来说，还需要各种生活配套来填补生活的细枝末节。
以项目为原点，在项目周边，无论地铁、学校、市场、医院等，都实现360°全覆盖，汇聚百亿资源。
比如年轻人的日常购物娱乐，从项目出发，直线距离距离约2公里到达侨建御溪谷集中商业、约2万方中新城市天地商业，自驾一首歌的时间，即可直达永旺梦乐城、新塘万达。
教育方面，小区拟配建一所24班小学（以教育局最终公告为准），再加上周边规划中的幼儿园、广外增城实验学校、中新中学等教育资源，可以很好满足未来业主孩子的教育需求。
在这里，该有的配套都有了，筑就了金地·云上的生活底色。
04
更懂得年轻人的，是金地·云上的户型产品。
整个项目并不大，一共有12栋住宅。
项目主推建面约60-90㎡的二至三房小户型，能够满足单身、夫妻二人或是一家三口、二胎家庭等多重置业需求。
同时，金地·云上本次的户型设计上，拥有当下十分实用，又深受年轻人喜欢的两个亮点：
LDKB一体化和WDA空间设计。
金地·云上绝大部分户型，都植入了LDKB一体化设计理念，将餐、客、厨、阳台公共空间融为一体。
这样做的好处在于，可以实现最大化的空间尺度感及最优的通风采光条件，满足业主与好友欢聚的需求，实现生活的多元化。
金地·云上样板房实拍
而WDA的主卧设计，让主卧除了基本的生活功能区之外，还能实现工作、休憩、化妆等其他功能，真正实现主卧小家化的极致需求，有了更多生活场景的可能。
即便是最小的(建面约）60㎡户型，也兼顾了这两大亮点。
这样做，一方面保证了面积不大需要考虑的舒适性，另一方面，又能够兼顾到功能性。
金地·云上建面约60平户型图
除此之外，这套户型动静分明，面积不大，但却相当舒适，宽阔明亮，满足了挑剔的都市青年对精致生活的一切幻想。
作为片区的极致小户型，是低总价的入手优选。
而（建面约）90㎡户型，则在兼顾这两大亮点的基础上，在空间尺度感进行了更大的提升，保证了每个空间的居住舒适度。
整个户型，功能上有一个空间可以作为休闲空间使用，从而做到三房设置。
与此同时，这套户型的飘窗不少，也给日后入住的业主，留了足够多的拓展空间，即便是进行空间改造，也能够确保整个户型的实用舒适度。
金地·云上建面约90平户型图
亮点还不止这些。
这套户型还实现了四开间朝南的设计，保证了充足的采光与通风。从我们汇总周边片区的在售项目信息来看，这个面积段做到四开间朝南，属于比较罕见了。
户型可圈可点，再加上整个小区和全屋都配备了完善的智能化系统，确实让人看到了项目的诚意十足。
对于金地·云上这样的产品，我们更建议适合的买家可以去亲自感受一下。
只有眼见为实，才能更好体会到，金地·云上是如何兼顾舒适性和功能性，是如何懂得年轻人需要什么样的作品。
目前，项目展示中心和样板房单位已经对外开放，来打卡嗨FUN馆的同时，也可以更好的了解项目。
