在当今社会，很多人都是贷款买房，身上背负着房贷，成为房奴是无奈之举，很多人手上有了富裕的资金后，会考虑提前还款早日摆脱房奴身份，但房贷提前还款并不一定都是好处，那么房贷提前还款有什么坏处？了解一下提前还房贷的弊端。 提前还款有什么影响。
房贷提前还款有什么坏处？
1、不能享受低利率 房贷提前还款有什么好处。
在银行政策宽松时，房贷利率一般都会偏低，此时贷款买房的无疑享受到了低折扣利率。如果你选择了提前部分还贷，那也就需要重新签订房贷合同了，到时候新的房贷合同将会执行最新的房贷利率，也就等于你放弃了低折扣利率。
2、可能要交违约金 房贷还了4年提前还款。
在还贷未满一年的情况下，如果你选择提前还贷，那可就要缴纳高额的违约金了。在此，在申请房贷时最好提前约定好提前还贷是否需要交违约金，以及是否可以免交违约金。
3、不利于获取更多收益
在通货膨胀的影响下，你的钱只会越来越不值钱。如果你懂得投资理财，却把钱全部拿去提前还贷了，那么你又该怎么去理财呢？因此，如果你可以保证投资回报率高于房贷利率，那么你完全没必要提前还贷，还不如拿钱去投资理财呢！
4、影响其他贷款 期房提前还房贷有风险吗。
不少人一边还着房贷，一边又背负着沉重的债务。本来还房贷就不容易，却还要还债务，在还房贷期间，如果你拿全部的钱去提前还贷了，那么其他债务可能会受影响。
5、可能有负面影响
由于提前还贷打乱了银行的资金规划，同时也增加了银行的成本支出，因此，提前还贷对于个人征信会有着负面影响。即便不在征信中体现出来，银行也会进行特殊标注。
小提示，通过以上“房贷提前还款有什么坏处”的内容介绍后，相信大家会对房贷提前还款有什么坏处以及期房提前还房贷有风险吗会有新的了解，更希望可以对你有所帮助。
