在城市中有很多老破小的小区，这些小区建造的年代久远，面积不大，这种类型的房子可以在银行办理抵押贷款吗？只要满足这几点，“老破小”照样能够申请到贷款。
“老破小”能在银行办理抵押贷款吗？
1、地理位置好
一般老小区的地理位置比较好，属于城市金融繁荣的区域，甚至有一些老小区属于“学区房”，这类房子的价值较高。
2、交通便利
老小区的周边生活配套比较完善，有部分小区的交通发达，如果建在地铁或者是车站附近，也能够增加房产的价值。 房龄超过20年能贷款吗。
3、价值高的房产
如果老小区的房屋评估价值比较高，仍有一部分银行愿意受理这类房产。 车抵押贷款哪个银行好。
4、年限会超过20年 小产权房屋可以办理抵押贷款吗。
大部分银行要求房屋的年限不超过20年，达到银行的房龄年限要求，也可以在银行办理抵押贷。
5、房产结构好
小区的房屋结构好，水电煤气完善，符合用户的居住条件具有一定的市场价值，可以在市场上进行变现，这类房屋也可以在银行办理贷款。
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