公积金贷款的利率比商业贷款利率低这是大家众所周知的，但是很多购房者申请公积金贷款审批下来的额度比较少，想要使用纯公积金贷款却又额度不够，因此很多购房者选择商业+公积金贷款的组合贷，目的就是为了省钱，那么商业和公积金组合贷款条件是什么？下来一起来了解一下吧。
商业贷款条件：
1、年满18周岁且具有完全民事行为能力的人，个人征信良好不能有不良信用记录；
2、申请人的月收入必须是房贷月供的两倍或以上，个人负债不能超过个人总资产的50%； 住房公积金能和商业贷款组合吗
3、申请人所选购的房屋产权必须清晰明确，能做抵押评估； 公积金和商贷组合贷款怎么申请
4、申请人所选购的房子价值不能太低，房龄不能过老，申请人的年龄和房贷期限不能超过70年。
公积金贷款：
1、年龄一样满18周岁以上个人征信良好无不良记录； 商业贷款组合贷款公积金贷款区别
2、申请人连续缴存公积金6个月或1年以上，不同的地区要求不一样；
3、申请人要有稳定的工作和收入，在职时间至少6-12个月以上；
4、申请人所选购的房子必须是符合公积金贷款政策的房子； 商业公积金组合贷款
5、申请人必须已经缴纳一定比例的首付款。
商业贷款和公积金贷款的申请条件大体都是差不多的，主要看申请人的个人资质和选购的房屋要求，基本上只要这两点符合要求都是可以成功审批的。
小提示，通过以上“商业和公积金组合贷款条件是什么”的内容介绍后，相信大家会对商业和公积金组合贷款条件是什么以及公积金和商贷组合贷款怎么申请会有新的了解，更希望可以对你有所帮助。
