房贷直接关系到民生，也是老百姓非常关注的问题，房贷期限延长也是人们一直争论的话题，有必要将房贷延长到40年吗？延长房贷的争议点又在哪呢？下面为大家具体介绍一下。 提前还清房贷后悔。
有必要将房贷延长到40年吗？
虽然延长房贷的还款期限可以降低每个月所还的月供，但是将所有的利息加起来，总额将会增加。若将房贷的期限延长到40年，那么还贷的利息将远远超过了贷款本金。与此同时，房贷期限的长短也关系到信贷的风险，房贷的期限越长，其信贷的风险也就越高。 房贷缩短年限可以缩几次。
延长房贷的争议点在哪？
在实际进行操作的时候，银行也会从风险的方面进行考量，目前，一部分银行将贷款的期限与借款人的年龄相加不能超过70，若将贷款期限延长，那么必然会出现借款人已经退休还在还贷的问题。
由于受到通货膨胀因素的影响，借款人的货币收入固定，而商品的价格在上涨，生活的成本增加，当房贷的期限延长，必然会增加实际的生活成本。
除此之外，延长房贷的期限，会使贷款的成本增加，在一定程度上也会降低人们购房的期待。
房贷时间越长越好还是越短越好。
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