我们都知道住房贷款是银行以及其他的金融机构向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款的支持，通常是以所购买房屋作为抵押，按照贷款的款项来源，分为公积金贷款以及商业贷款的两种方式，但是在很多人在进行还款的时候，他们会根据自己不同的情况来选择不同的方式，那现在我就跟大家简单的介绍一下房贷的还款方式，希望能够给大家带来一点帮助。也让大家好做出更加准确的判断。
房贷的还款方式，按照他的还款方式分为等额本息还款方式以及等额本金还款方式，这两种方式等额本息还款方式则是在还款的期内每月偿还同等数额的贷款，包括本金以及利息，这样子由于每个月的还款的金额和数目都是固定的，可以对于自己来讲比较有计划的控制好整个家庭收入的支出以及开支，同时也能够使每个家庭更好的安排自己的情况，对于自己的收入情况有着比较确实的了解之后，能够确定好自己的还款能力。
等额本金的还款方式则是将本金每月等额进行偿还，然后根据剩余的本金来计算利息，由于这种方式它刚刚开始本金比较多，所以使得在刚开始还款的时候金额的数额是比较大的，然后在以后的时间你是每月都会有所减少的，这种方式的好处是对于整个初期的还款金额比较大，它可以减少整体利息的支出，但是比较适合一些还款能力比较强或者是经济比较宽裕的家庭。
等额本息方法也叫做月均化本金的归还速度是比较慢的，相对来说还款压力是比较轻，因为它每个月的金额都是固定的，代价则是总体来说支付的利息相对是比较多的，与等额本金的这种还款还是两个相对比的情况之下，总利息差额在中间的期限则不会10分的明显，在比较长的期限之内，比如说20年以上它的总利息差额则显得比较明显，不论是本等额本金还款还是是等额本息进行还款，每期的利息计算方法都是一致的，都是等于剩余的本金，然后再乘以月利率。
以上小编为大家分享的房贷的还款方式有什么不同，，以及！如果您觉得还不错，记得关注我们获取更多知识。
