现在一提到贷款买房，相信大部分人都会选择公积金贷款，毕竟公积金贷款的利率要比商业贷款的利率低很多，能减少很多贷款成本的支出，可以为大家省下一大笔钱，但是公积金贷款并不一定就是完美的，那么住房公积金贷款的弊端有哪些呢？以下这几点了解一下。 公积金贷款买房与商业贷款买房区别
公积金贷款的弊端：
1、额度有限 住房公积金贷款买房子合适吗
众所周知公积金贷款的额度是有限制的，目前全国最高的公积金贷款额度也只有120万，对比现在很多城市的房子价格，可以说杯水车薪，而且公积金账户余额不多贷的额度更少，所以最好的解决方法就是选择商贷+公积金贷款的组合贷款方式。
2、缴存时间 买房公积金贷款划算吗
不是个人名下有公积金账户就可以申请公积金贷款了，公积金管理中心有明确规定，必须连续缴存6个月或1年以上的公积金才可以申请，不同地区的政策有所不同。
3、放款时间
公积金贷款的审核时间和放款时间是非常慢的，购房者有可能错过自己心仪的房子，而且被很多开放商嫌弃。
4、开发商不愿意 买房不允许公积金贷款怎么办
因为楼盘因为自己的原因没有和公积金管理中心合作，很多购房者无法使用公积金贷款买房，商业贷款就不要担心这种情况。一般不能使用公积金贷款的楼盘建议大家不要购买，或者去公积金管理中心举报。
5、公积金提取
很多人在申请公积金贷款买房前提前使用过公积金，如果是违规提取是不能办理公积金贷款的，而且公积金账户额度不够也是不能办理的。
以上小编为大家分享的公积金贷款买房的弊端有哪些，买房公积金贷款划算吗，以及公积金贷款买房与商业贷款买房区别！如果您觉得还不错，记得关注我们获取更多知识。
