现在很多人都会贷款买房，办理房贷后一般有等额本金和等额本息两种还款方式，不同的还款方式所还的利息也是有所差异的，很多人对比并不了解，那么等额本金是什么意思？等额本金还款有什么需要注意的？下面就来为大家啊解答疑惑。 还呗借一万一年利息多少。
等额本金是什么意思？ 按揭房二次贷款怎么贷。
等额本金是每月偿还相同本金的还款方式。每月偿还金额包含两部分，一部分是将贷款本金总额按还款总期数进行平均的本金，另一部分是剩余贷款每月所产生的利息。
等额本金是怎么计算的？
等额本金每月偿还金额计算公式为：
①每月偿还本金=贷款总额/还款期总月数
②每月偿还利息=（贷款总额-累计已还本金）×月利率
③每月偿还金额= 每月偿还本金+ 每月偿还利息
举个例子：
银行贷款120万元，贷款期限10年，月利率1%，采用等额本金还款方式，每月还款金额计算如下：
①第1个月偿还金额=120/120+120*1%=2、2万元； 去年房贷5、6今年4、9怎么变。
②第2个月偿还金额=120/120+（120-12）*1%=2、08万元；
③第3个月偿还金额=120/120+（120-12-12）*1%=1、96万元；剩余月份以此类推。
温馨提示：以上就是等额本金是什么意思 按揭房二次贷款怎么贷内容介绍，希望这些等额本金是什么意思相关的知识对大家有所帮助。
