现在很多人买房都会通过申请房贷来购房，主要有商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种贷款方式，其中公积金贷款利息是最低的，很多人都申请的是商业贷款，想知道商业贷款转公积金贷款的流程是什么？有什么注意事项？下面一起来了解一下。 淮安公积金商转公。
商业贷款转公积金贷款的流程是什么？
1、提交申请
先准备好相关资料提交给银行，比如身份证、之前的贷款合同等等，都要提交上去，提交之后填写商转公申请表。
2、等待审核
银行收到申请和资料后就会进行审核，审核通过后，银行就会通知你办理相关手续的。
3、审核评估 个人房贷利率。
银行会审核购房者的个人征信报告，还会在公积金系统中进行贷前试算，看看你的还款能力如何。
4、签订合同
当通过银行审核后就签订合同，不仅要和办理商业贷款的银行签订借款（抵押）合同，还要和公积金管理中心指定的担保公司签订担保合同。
5、补交差额
一般公积金贷款的金额比商业贷款少，所以需要补交原商业贷款总额与公积金贷款总额之间的差额。这部分差额会存入公积金贷款开设的存款账户上，用来还原商业银行的贷款，至于剩余未还清的贷款，就得等公积金贷款发放后再去结清了。 淮安公积金贷款额度。
6、贷款发放
相关事宜都办完后，就可以等着公积金管理中心发放贷款了；
发放的这部分贷款就是用来结清原商业银行剩余未结清的贷款的。
7、解押登记手续
去原贷款银行办理房产抵押注销手续、公积金贷款抵押登记手续。完成房产抵押、交接后，然后按时还款就行了。
注意事项：
①商业贷款前期（2、3年），这时转公积金贷款是较为划算的，在还款期限后期不建议商转公；
②需要考虑是否打算提前还款。
③如果申请人准备最近2-3年提前还清贷款，则不需要办理商转公。 2022年房贷贷款利率是多少。
小提示，通过以上“商业贷款转公积金贷款流程是什么”的内容介绍后，相信大家会对商业贷款转公积金贷款流程是什么以及淮安公积金贷款额度会有新的了解，更希望可以对你有所帮助。
