市面上出现的抵押产品种类越来越多，不仅贷款利息低，而且贷款额度高。借款人在什么情况下可以申请房屋抵押贷款产品呢？下面就为大家介绍三种可申请房屋抵押贷款的情况。
什么情况下需要申请房屋抵押贷？
1、低息置换高息
因为前几年对于房产的管控，按揭贷款的利息上浮，一度按揭贷款年利率达到5、88%，甚至有的城市的按揭利率更高。从2020年开始，因为受到疫情的影响，国家为了扶持中小微企业的发展，经营性抵押贷款的利率降低，有的银行抵押贷款年利率低至3、4%。有些人在前几年申请的按揭贷，就可以置换成较低的经营性抵押贷。不过大家在转贷的时候一定要关注到中间转贷的成本以及风险。
2、整合负债 线上抵押贷。
有的借款人的名下有多笔贷款，还款压力大，如果个人的名下有房产，就可以通过申请房屋抵押贷款，用申请到的贷款还清名下的其他贷款。借款人利用整合负债这种方式，可以延长还款期限，降低还贷利率。
3、正常经营需求 国家房贷利率调整最新消息。
如果是企业或者是个体户，有正常的经营资金需求，就可以利用自己名下的房屋申请抵押贷来解决生产经营所需的资金。
